9 dicas para transformar seu aluguel em um caixa eletrônico

Não há nada como entrar no seu aluguel à beira-mar após uma longa viagem. Sacos para baixo, abra a porta do terraço para receber a brisa do mar, tire os sapatos e levante as pernas. Deixe o som das ondas quebrando tomar conta de você.

Tem gente que paga milhares de dólares por essa experiência. Eles trabalham com afinco e economizam os dias de férias para passar uma ou duas semanas por ano em um destino paradisíaco como este.

Mas não você. Você vem aqui quando quiser. E você não paga um centavo extra por isso. Seu aluguel é seu. E quando você não o está usando, você o aluga para hóspedes exuberantes que estão mais do que dispostos a pagar por ele – cobrindo todos os seus custos e mais alguns.

Essa é a beleza da renda de aluguel. É dinheiro entrando na sua conta bancária. Regularmente.

Você pula da sua cama confortável depois de uma noite tranquila e descobre que milhares de dólares apareceram magicamente. E ao possuir destinos incríveis no exterior, você tem a oportunidade de fazer do seu aluguel o seu próprio refúgio paradisíaco sempre que quiser.

Está entre as coisas mais maravilhosas do mundo.

E se você conhece os ingredientes secretos para um ótimo aluguel, não há limites para o que você pode fazer – ou quanto você pode ganhar. Na verdade, como eu, você pode possuir vários aluguéis em todo o mundo, cada um pagando pelo próximo e gerando também valorização do capital.

Claro, para começar, a chave para um aluguel excelente é comprar bem. Você precisa possuir o imóvel certo, no local certo, e comprá-lo pelo preço certo. Comprando bem (CARTApode ajudar com isso) é o fator mais importante quando se trata de gerar altos rendimentos de aluguel.

Depois de adquirir uma propriedade, plataformas como o Airbnb tornaram mais fácil para milhões de pessoas sem experiência de aluguel obter uma renda significativa.

Agora, você só precisa saber como aproveitar ao máximo… como gerenciar seu aluguel para maximizar o dinheiro que ele gera e transformar sua casa no exterior em uma máquina de fazer dinheiro.

Aqui estão nove dicas para preparar seu aluguel…

Como regra geral, sempre trate seu locatário como trataria um amigo. Torne a sua estadia o mais confortável e fácil possível.

Não é só porque é bom ser legal. É porque quando você tem um hóspede feliz, ele ficará igualmente feliz em deixar uma boa avaliação. As avaliações são o proxy para tudo o mais que estou prestes a contar. Em última análise, tudo se resume a obter essas cinco estrelas. Traga os toques pessoais, mostre consideração…

A chave para um aluguel excelente é comprar bem, para começar.

Boas críticas podem aumentar o seu anúncio nas classificações online e incentivar mais pessoas a reservar o seu lugar. Uma pesquisa realizada por uma empresa de marketing online descobriu que 88% dos consumidores confiam em uma recomendação online tanto quanto confiariam em uma recomendação pessoal.

Portanto, concentre-se neste objetivo. O resto se encaixará.

Se você está pedindo aos locatários que desembolsem o dinheiro suado, precisa ter certeza de que o que está oferecendo supera a concorrência. Seu imóvel alugado é um produto. E você precisa tratá-lo como tal.

Tomemos como exemplo os aluguéis de curto prazo. Digamos que você esteja alugando por US $ 150 por noite, assim como seu vizinho, mas a casa idêntica dele está mobiliada com ar-condicionado, camas king-size e lavadora / secadora, e a sua não. Nesse caso, você terá que igualar essas comodidades ou reduzir sua tarifa.

A ideia é se destacar para potenciais locatários que navegam em sites de reservas, comparando a aparência e as características de aluguéis de tamanhos e preços semelhantes na região. Você quer ser a escolha clara.

Em um aluguel de curto prazo, você precisa analisar o quão confortável é a estadia que você está proporcionando aos seus locatários. Acerte o básico e você estará muito acima da concorrência.

Sua unidade deve ser bem decorada e confortavelmente mobiliada em estilo contemporâneo. Os móveis devem ser combinando, limpos e luxuosos. As camas devem ser grandes (king-size) e adornadas com lençóis, travesseiros e cobertores confortáveis. Adicione lâmpadas abundantes para fornecer uma iluminação aconchegante.